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山形大学と芸工大に限っての話で申し訳ない
結論を先にいうと大学から徒歩１分、最大５分以内に部屋を見つけるのが最善
そして、もしこのエリアに部屋が見つけられなかった場合は
前田町　南原町　小荷駄町　このあたりがいい
　
山形市は盆地と言われているけど完全に平坦なわけではありません
東部（仙台寄り）のほうが高くなっていて、聞いた話では山形自動車道の蔵王インターチェンジ
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&q=%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E8%87%AA%E5%8B%95%E8%BB%8A%E9%81%93%E3%80%80%E8%94%B5%E7%8E%8B%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC&um=1&ie=UTF-8&ei=uqxAT4PlFufmmAWkpr2tBw&sa=X&oi=mode_link&ct=mode&cd=3&ved=0CBkQ_AUoAg
から
山形大学小白川キャンパスのあたりまでで海抜差が３００M近くあるとかないとか
また芸工大キャンパスは見てわかるとおり山の中腹にある
要は自転車か徒歩移動がメインになる大学生（なかには車を買ってもらう人もいるかもしれないが）にとってなにはおいても　極力、大学の近くに部屋を借りること　それと、学校との行き帰りは水平に（高度差無しで）移動できる場所に部屋を借りること　を基本に考えたほうがいい　家賃や部屋の様子はもちろんだけど途中にある店の種類や距離も参考にして不動産屋のことばだけで決めないほうがいい
山形は極端な車社会！　なので車が無い人にはこの上なく不便な街です

不動産屋の車に乗せてもらって移動してばかりで部屋探しをしていると、後悔しかねない　
山大に通学する場合を考えると国道１３号線より東側（上側）になればなるほど帰り道が完全に登り道になる　冬場の除雪は車道中心だし、それも万全でないので徒歩や自転車はかなり苦労する　　松波町とかあさひ町のアパートやマンションは夏場の通学が下り坂で気持ちいい！かもしれないけど、冬は残念すぐる　知り合いの中で一番離れた物件に住んでる人だと
千歳山（注：ちとせやま　と読みます山形市内のどっからでも見える）という山http://www.mapion.co.jp/m/38.230555_140.3634738_8/v=m5:%E5%8D%83%E6%AD%B3%E5%B1%B1/
の北側のふもとのマンションに住んでいる人もいてすごい大変みたい　同じ市内なのに気温も低いわ積雪量も多いわっていうし　家賃を聞いても特に安くないしなぜに選んだのかなと

小白川キャンパスの西側だと七日町や本町は山形の中心街（と言っても土日でも閑散としている、学生は往復１６００円の路線バス
http://www.yamakobus.co.jp/kousoku/ya-se2.html　で仙台に買い物に行くからかなｗ）　このあたりは、家賃高め　部屋狭めだけど、騒々しい場所が好きな、人恋しい人には向いてる　こちらは帰りが下り坂（と言っても５分くらい）　正門を出て、北に向かうと緑町になるがスーパーはヤマザワ小白川店くらいしかない
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%80%80%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%82%B6%E3%83%AF%E3%80%80%E5%B0%8F%E7%99%BD%E5%B7%9D&fb=1&gl=jp&hq=%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC+%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%82%B6%E3%83%AF&hnear=0x5f8bca066446f70d:0xfa877dd0be19c08c,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82%E5%B0%8F%E7%99%BD%E5%B7%9D%E7%94%BA&cid=0,0,14527786062752747505&ei=ZMNBT7P6D-WViQfNgtHyBA&sa=X&oi=local_result&ct=image&ved=0CAgQ_BI
小白川キャンパスより北側に部屋を探す場合、買い物の手間を考えるとヤマザワ小白川店より離れすぎた場合、苦労すると思う　
帰り道が上りになる苦労は無い反面、コンビニやスーパーがないただの住宅街で自転車だけしか移動手段が無いのは辛い
　

一方
ロードサイドにあって　学生が住みやすいと思うのは、断然前田町や南原町　小荷駄町周辺　です
山大生なら大学のすぐ近くに住んで通学時間を節約するか　生活の充実感目指すならこのあたりがいいと思う　このあたりに住むと仮定すると

まず学校からの帰り道、大学正門を出てイオン系列スーパーマックスバリュが夜の２４時まで営業している
マックスバリュ東原店
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%90%E3%83%AA%E3%83%A5+%E6%9D%B1%E5%8E%9F%E7%94%BA%E5%BA%97&oe=utf-8&hl=ja&client=firefox-a&ie=UTF8&hq=%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%90%E3%83%AA%E3%83%A5%E3%83%BB%E6%9D%B1%E5%8E%9F%E7%94%BA%E5%BA%97&hnear=%E3%80%92990-0034+%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%90%E3%83%AA%E3%83%A5%E3%83%BB%E6%9D%B1%E5%8E%9F%E7%94%BA%E5%BA%97&z=14&iwloc=A&brcurrent=3,0x5f8bca074b9d6e51:0xa6b2924e0dbf31eb,0

さらに西に向かうと国道２８６号線に突き当たる　この沿道には　
山形警察署http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&um=1&ie=UTF-8&q=%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2&fb=1&gl=jp&hq=%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2&hnear=0x5f8bca074b9d6e51:0xa6b2924e0dbf31eb,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82&cid=0,0,15911216636440117815&ei=SsBAT9TdM-jJmAWf2PitBw&sa=X&oi=local_result&ct=image&ved=0CAgQ_BI
がある国道２８６号線に突き当たる　警察が近いのでちょっと安心　

スーパー銭湯テルメhttp://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&aq=hts&oq=&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&q=%e5%b1%b1%e5%bd%a2%e5%b8%82%e5%8d%97%e5%8e%9f%e7%94%ba%ef%bc%91%e4%b8%81%e7%9b%ae%ef%bc%92%ef%bc%96%e2%88%92%ef%bc%99

http://www.terme-mg.com/
冬場の光熱費考えるとここに通うほうが安上がりかもとも思ったりする

ホームセンタージョイ（ペットショップや自転車専門店もある）http://maps.google.co.jp/maps?f=l&hl=ja&geocode=&q=%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%82%A4&near=%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82%E5%89%8D%E7%94%B0%E7%94%BA6-10&sll=38.26086,140.323622&sspn=0.011137,0.014334&ie=UTF8&z=15&iwloc=A　
ファミレスが２つ
ココスhttp://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&q=%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%8E%9F%E7%94%BA%EF%BC%91%EF%BC%8D%EF%BC%92%EF%BC%97%EF%BC%8D%EF%BC%93%EF%BC%95&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x5f8bb5e95c21727b:0x2f8a57b9cb970cd3,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%8E%9F%E7%94%BA%EF%BC%91%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%92%EF%BC%97%E2%88%92%EF%BC%93%EF%BC%95&gl=jp&ei=i7ZAT4dsz86YBZy2ieEH&sa=X&oi=geocode_result&ct=title&resnum=1&ved=0CCIQ8gEwAA　
ガストhttp://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&aq=hts&oq=&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&q=%e5%b1%b1%e5%bd%a2%e7%9c%8c%e5%b1%b1%e5%bd%a2%e5%b8%82%e3%81%82%e3%81%93%e3%82%84%e7%94%ba%ef%bc%92%e4%b8%81%e7%9b%ae%ef%bc%93%ef%bc%8d%ef%bc%96）
が近場にある
コンビニは　

ローソンhttp://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&aq=htsf&oq=&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&q=%e5%b1%b1%e5%bd%a2%e5%b8%82%e5%8d%97%e5%8e%9f%e7%94%ba%ef%bc%91%e4%b8%81%e7%9b%ae%ef%bc%92%ef%bc%97%e2%88%92%ef%bc%92%ef%bc%97　
セブンhttp://jobmap.jp/doko_search?q=%E3%82%BB%E3%83%96%E3%83%B3%E3%82%A4%E3%83%AC%E3%83%96%E3%83%B3%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%8D%97%E5%8E%9F%E7%94%BA1%E4%B8%81%E7%9B%AE%E5%BA%97
さらに
　吉野家http://maps.google.co.jp/maps?rdu=http://www.yoshinoya.com/&rdj=google.nyc.c.j_J7hAT7SQFsSWiQfSq7nHBA_945850426_3&hl=ja&gl=jp&sig=wIl&lumarker=A&bih=604&biw=1120&um=1&ie=UTF-8&q=%E5%90%89%E9%87%8E%E5%AE%B6%E3%80%80%E5%B1%B1%E5%BD%A2&fb=1&gl=jp&cid=0,0,1752798451926630320&ei=OLhAT4akEK_qmAXi86DGBw&sa=X&oi=local_group&ct=image&ved=0CA0QtgM
　
ブックオフhttp://maps.google.co.jp/maps?rdu=http://www.bookoff.co.jp/&rdj=google.nyc.c.j_VrhAT4n4I_KWiQfuyZm_BA_1228204986_3&hl=ja&gl=jp&sig=Miq&lumarker=A&bih=604&biw=1120&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%83%96%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%AA%E3%83%95%E3%80%80%E5%B1%B1%E5%BD%A2&fb=1&gl=jp&cid=0,0,16037422082557667893&ei=XLhAT566Hc_SmAXIn7iuBw&sa=X&oi=local_group&ct=image&ved=0CAgQtgM

　少し下っていくと山大生が自転車で通えるエリアにある唯一のマック
マクドナルド鉄砲町店http://maps.google.co.jp/maps?rdu=http://www.mcdonalds.co.jp/&rdj=google.nyc.c.j_gLhAT6PJDu_SiAeM4vXxBA_3171012833_3&hl=ja&gl=jp&sig=rRS&lumarker=B&bih=604&biw=1120&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%83%9E%E3%82%AF%E3%83%89%E3%83%8A%E3%83%AB%E3%83%89+%E5%B1%B1%E5%BD%A2&fb=1&gl=jp&cid=0,0,18067655587541585271&ei=hbhAT4jFKIHvmAX94c2pBw&sa=X&oi=local_group&ct=image&ved=0CAsQtgM
なお、２４時間営業で夜の１２時以降はドライブスルーのみ
夜行くと医学部の人がほとんどのブースを占拠して勉強している（ちなみに１３号バイパス沿いのドトールも医学部生によって同じ状況）http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%83%89%E3%83%88%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%80%80%E9%9D%92%E7%94%B0&fb=1&gl=jp&hq=%E3%83%89%E3%83%88%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%80%80%E9%9D%92%E7%94%B0&hnear=0x5f8bca074b9d6e51:0xa6b2924e0dbf31eb,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82&cid=0,0,11608381001382636493&ei=asVBT_bPG4vNmAXFxojUBw&sa=X&oi=local_result&ct=image&ved=0CAgQ_BI
　ユニクロ
http://maps.google.co.jp/maps?rdu=http://www.uniqlo.com/jp/&rdj=google.nyc.c.j_srlAT8TCBYu0iQfDnqy1BA_4127012296_3&hl=ja&gl=jp&sig=81I&lumarker=A&bih=604&biw=1120&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%80%80%E5%B1%B1%E5%BD%A2&fb=1&gl=jp&cid=0,0,11208245974459741874&ei=w7lAT5LkBPDGmQWayaCqBw&sa=X&oi=local_group&ct=image&ved=0CAQQtgM

大型書店のこまつ書店（バイト学生常時募集中）　http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%81%93%E3%81%BE%E3%81%A4%E6%9B%B8%E5%BA%97%E3%80%80+%E5%B1%B1%E5%BD%A2&fb=1&gl=jp&hq=%E3%81%93%E3%81%BE%E3%81%A4%E6%9B%B8%E5%BA%97&hnear=0x5f8bca074b9d6e51:0xa6b2924e0dbf31eb,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82&ei=1LhAT-aEHeO5iQfluJW_BA&sa=X&oi=local_group&ct=image&ved=0CAgQtgM

この大学南側のエリアは正門を出て高低差がなく移動できるし学生向けの店も多いしでいろんな意味で助かる

そうそう、暖房に使う灯油は配達してもらうか自分でポリタンクを自転車に積んで買いに行かなくてはならない　生まれてこのかた、そんな経験をしたことが無い人が大半だろう　この２８６号線という道路沿いには大型のガソリンスタンドがあって価格競争をしているらしく比較的安い　マックや吉牛が食べたいときにすぐ食べられる　（松屋は山形駅前の店舗か２８６号沿いならずっと降りていかないとダメ）
松屋 山形深町店
http://maps.google.co.jp/maps?rdu=http://www.matsuyafoods.co.jp/&rdj=google.nyc.c.j_wt9BT_qWPIvymAWMn9DhBw_272648881_3&hl=ja&gl=jp&sig=ole&lumarker=B&bih=536&biw=1037&um=1&ie=UTF-8&q=%E6%9D%BE%E5%B1%8B%E3%80%80%E5%B1%B1%E5%BD%A2&fb=1&gl=jp&cid=0,0,3943935232254942326&ei=yt9BT7PTKIHNmQWfqNzHBw&sa=X&oi=local_group&ct=image&ved=0CA0QtgM
このあたり、住みやすいと思うのだがになぜか空室が多いマンションやアパートもある
余談だけど
山形でドクターペッパーを常時売ってるのは　松屋山形深町店の手前　
宮城に本部があるチェーン展開しているリカーショップのやまやhttp://maps.google.co.jp/maps?rdu=http://www.uniqlo.com/jp/&rdj=google.nyc.c.j_srlAT8TCBYu0iQfDnqy1BA_4127012296_3&hl=ja&gl=jp&sig=81I&lumarker=A&bih=604&biw=1120&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%80%80%E5%B1%B1%E5%BD%A2&fb=1&gl=jp&cid=0,0,11208245974459741874&ei=w7lAT5LkBPDGmQWayaCqBw&sa=X&oi=local_group&ct=image&ved=0CAQQtgM
やまやHP
http://www.yamaya.jp/pages/store/index.html
やまやHP
は　　東京で言ったらカルディ？　成城石井？　みたいなもん
カルディは仙台まで行かないないけど　毒ぺ・・・　もとい　ドクペフリークには、やまやがあれば十分でしょう　箱買いなら配達もしてくれるそうで　現に山大の中に配達してもらってる人がいますｗ
話変わって
芸工大に通うなら　ずばり国道１３号線より下は通学が大変
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&um=1&ie=UTF-8&q=%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2&fb=1&gl=jp&hq=%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2&hnear=0x5f8bca074b9d6e51:0xa6b2924e0dbf31eb,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82&cid=0,0,15911216636440117815&ei=SsBAT9TdM-jJmAWf2PitBw&sa=X&oi=local_result&ct=image&ved=0CAgQ_BI
一方
芸工大生が買い物に使うスーパーは
ヤマザワ松見町店（５月ころから改修のため一時閉店の情報有り）
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&gs_upl=0l0l0l480394lllllllllll0&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%82%B6%E3%83%AF%E6%9D%BE%E8%A6%8B%E7%94%BA&fb=1&gl=jp&hq=%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%82%B6%E3%83%AF%E6%9D%BE%E8%A6%8B%E7%94%BA&hnear=0x5f8bca074b9d6e51:0xa6b2924e0dbf31eb,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82&cid=0,0,16473640492441919445&ei=GsJAT-3MI8qJmQW38cW1Bw&sa=X&oi=local_result&ct=image&ved=0CAgQ_BI
http://www.yamazawa.co.jp/

マックスバリュ青田店
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GTJB_jaJP468JP468&um=1&ie=UTF-8&q=%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%90%E3%83%AA%E3%83%A5%E3%80%80%E9%9D%92%E7%94%B0&fb=1&gl=jp&hq=%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%90%E3%83%AA%E3%83%A5%E3%80%80%E9%9D%92%E7%94%B0&hnear=0x5f8bca074b9d6e51:0xa6b2924e0dbf31eb,%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E7%9C%8C%E5%B1%B1%E5%BD%A2%E5%B8%82&cid=0,0,2648783193080231610&ei=a8JAT86dJ8jUmAX44rHRBw&sa=X&oi=local_result&ct=image&ved=0CAgQ_BI

コンビニはファミマ　セーブオン　セブンがありますが　大学のまわりは住宅街になっているし
キャンパス自体が、山の中腹にあるためとにかく大学の近くに部屋を借りたほうが無難なようです
実際、大学のまわりの学生むけアパートは離れれば離れるほど、住んでる学生の数が減って空室が多いそうです
　その一因としては
仙台と山形の直通バスが一日６６往復
芸工大と仙台の間もおよそ１６往復
http://www.miyakou.co.jp/cms/express/desc/28/
のせいで仙台の人は山形までバス通学可能エリアになってしまいアパート・マンション部屋は需要過多のもよう
山大周辺も芸工大周辺も良い部屋はドンドン埋まっていきますよ～とせかされるが、山形大学の正門から東に徒歩５分ほどのアパートがずっと空室だったりもします　
歩いてすみやすそうな良い部屋を見つけてから、仲介している不動産屋にあたるという方法もありかも